ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ

Покупка недвижимости в Испании может осуществляться не только с целью приобретения жилья, но и как вариант выгодного вложения средств. Вы покупаете аппартаменты или виллу, может быть даже не на собственные деньги, а на кредит, который выплачиваете потом с ренты — дохода, получаемого вами, уже как арендодателем. Безусловно, этого дохода Вам будет хватать не только на выплату процентов по кредиту, но и на чистую прибыль. Дома и квартиры в Коста Брава очень популярны среди европейцев, которые часто предпрочитают не покупать жильё, а снимать его на лето или отпускное время. Вот почему вложение денег в испанскую недвижимость может оказаться очень выгодной инвестицией. К тому же прибыль от такой инвестиции можно получать почти сразу: ведь мы предлагаем уже меблированные помещения в домах уникальной архитектуры и с изысканным интерьером.

В Испании действует достаточно отработанная процедура покупки недвижимости, надежно защищающая и продавца, и покупателя. Контракт с владельцем недвижимости определяет ее стоимость, формы и сроки оплаты. Документ не заверяется нотариально, но обладает полной юридической силой. Первый залоговый платеж составляет порядка 10 % от стоимости виллы. Он вносится покупателем в оговоренные в контракте сроки и в случае отказа от сделки не возвращается. Остальная сумма вносится либо безналичным платежом на счет продавца, либо банковским чеком в момент подписания сделки у нотариуса.

После подписания контракта у нотариуса, он приобретает полную юридическую силу. С этого момента Вы – полноправный владелец недвижимости. Но полученную Вами копию договора купли-продажи Вы обменяете на оригинал после регистрации сделки в государственном регистре недвижимости. Это – забота нотариуса.

В договоре купли-продажи значится сумма, которую получит продавец. А покупатель заплатит еще дополнительно налог в размере 7% от стоимости сделки.

Купив недвижимость, Вы приобрели также и право на получение годовой шенгенской мильтивизы.